Textversion Westfalentor Imagebroschüre 1. Bauabschnitt

Der erste Bauabschnitt

Büroachse B 1

Sie ist nicht nur die wichtigste Verkehrsader in Ost-West-Richtung, sondern mittlerweile auch eine der bevorzugten Adressen für Büro- und Dienstleistungsstandorte: Die B 1 in Dortmund. An der zentralen Kreuzung »Westfalendamm« / »Märkische Straße« entsteht ein städtebaulich markantes Entree zur Dortmunder Innenstadt. Auf dem Gelände des ehemaligen DSW21-Straßenbahndepots wird ein Gesamtareal von ca. 21.800 m2 einer neuen städtebaulich attraktiven Nutzung zugeführt.

Der erste Bauabschnitt

Nach dem Entwurf des Architektenbüros Friesleben & Geddert ist in einem 1. Bauabschnitt ein u-förmiger, 5-geschossiger Baukörper an der Ecke »B1«/»Jülicher Straße« errichtet worden. Das Gebäude hat eine Gesamtmietfläche von 6.450 m2,
die in Nutzungseinheiten von 100 bis 1.050 m2 pro Geschoss unterteilt werden kann. Als Ankermieter konnte die renommierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young gewonnen werden. Zudem sind Mieter aus dem medizinischen Dienstleistungsbereich und dem Bereich der Rechtsberatung in dem Gebäude ansässig. Vereinzelte Mietflächen in variablen Größen sind derzeit noch verfügbar. Stellplätze stehen in der 2-geschossigen Tiefgarage zur Verfügung.

Weitere Bauabschnitte

Weitere Bauabschnitte können kurzfristig realisiert werden. Für die Fläche besteht Planungsrecht und die Erschließung ist ebenfalls gesichert. In Anlehnung an die äußere Gestaltung des 1. Bauabschnitts soll die Konzeptionierung des
2. Bauabschnitts erfolgen. Die innere Aufteilung und Gestaltung der Mietflächen wird nach Wunsch des Mieters vorgenommen. Die Gesamtmietfläche liegt hier ebenfalls in einer Größenordnung von rund 6.500 bis 7.000 m2.
Die Mietfläche pro Geschoss umfasst ca. 1.100 m2. Eine weitere Unterteilung in kleinere Einheiten ist nach Mieterwunsch natürlich möglich. Der preisgekrönte Entwurf des Düsseldorfer Architekturbüros »Friesleben & Geddert« sieht entlang der B 1 eine durchgehende 6-geschossige Kammbebauung vor, die zum Kreuzungsbereich mit einem 18-geschossigen Hochhaus als städtebaulicher Dominante abschließt. Im südlichen Bereich ist eine 4-geschossige Wohnbebauung, durch einen Grünbereich von der Büronutzung getrennt, als eigenes Quartier ausgebildet. Der Entwurf sieht eine Bruttogeschossfläche für den Bürobereich von ca. 38.000 m2 und für den Wohnbereich von 9.100 m2 vor. Eine Realisierung von unterschiedlichen Bauabschnitten ist möglich.

Westfalendamm (B1)
1. Bauabschnitt

Das Westfalentor Dortmund ist optimal an Flughafen, Straße und öffentlichen Nahverkehr angebunden. Für Unternehmen und ihre Mitarbeiter/innen ist der Standort durch die B 1 hervorragend erreichbar. Von hier aus sind schnelle Autobahnanschlüsse in alle vier Himmelsrichtungen garantiert.
Nur 15 Minuten weit entfernt liegt der Flughafen Dortmund mit seinen hochmodernen und auf Service zugeschnittenen Abfertigungseinrichtungen. Die Stadtbahnlinien U 41 und U 47 sowie eine Buslinie garantieren beste Verbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz. Sieben Minuten beträgt die Fahrtzeit bis zum Dortmunder Hauptbahnhof. Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen auch für die tägliche Nahversorgung.
In guter Gesellschaft
Die Westfalentor 1 GmbH ist Eigentümer und Projektentwickler des Geländes. Sie verfügt mit DSW21 über  einen renommierten, finanzstarken Gesellschafter.

So erreichen Sie uns:

Westfalentor 1 GmbH
DSW21 (Dortmunder Stadtwerke AG)
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